Имущество супругов при разводе

Раздел имущества может производиться как во время брака, так и в процессе или после развода. Это довольно сложный вопрос, который на практике содержит множество нюансов и становится причиной ожесточенных споров.

Основания для раздела имущества супругов при разводе

Основанием выступает требование одного из супругов. Обычно она оформляется посредством искового заявления в суд.

Кроме того, настаивать на разделении может и третье лицо – кредитор. Происходит это, когда один из супругов имеет огромную задолженность, что просит реализации его части имущества в пользу долга.

Способы раздела имущества супругов при расторжении брака

Существует несколько вариантов, по которым будет производиться разделение.

Заключение соглашения о разделе имущества супругов при разводе

Так называется договор, составленный супругами по взаимному согласию. В нем прописывается, какое имущество ком перейдет. Разделение собственности может производиться как по объектам целиком, так и по частям.

Специалисты советуют заключать сделку в письменном виде и заверять у нотариуса, хотя закон этого и не требует. Соглашение можно совмещать с другими соглашениями, например с договором дарения, договором мены и так далее. Составляется она во время семейной жизни, перед или во время бракоразводного процесса.

Раздел имущества супругов по брачному договору

Брачный контракт также регулирует имущественные вопросы. В отличие от соглашения, в котором можно прописать условия раздела собственности только постфактум, в договоре может быть определено, как будут делиться еще не приобретенные ценности.

Составляя соглашение, супруги вправе определить режим семейного имущества:

общий;
частичный;
раздельный.

Контракт состоит из общего согласия и заверяется у нотариуса.

Раздел общего имущества через суд при разводе

Это самый нежелательный вариант, потому что занимает больше времени и сил. Если супруги не смогли договориться мирно, судья будет сам решать, как делить имущество между ними.

Как показывает судебная практика, при этом учитывается правило равенства частиц. Однако при существенных обстоятельствах решение может быть другим. К таким относится, например:

явная необходимость учесть интересы несовершеннолетних детей;
расточительное отношение к общей собственности или отсутствие заработка без уважительной причины у одной из сторон.

Раздел общего имущества супругов при расторжении брака

Прежде чем делить собственность, необходимо выяснить ее рыночную стоимость. Это касается и квартиры, и машины, и ценных бумаг. Далее рассмотрим особенности раздела разных категорий имущества.

Недвижимость при разделе имущества при разводе

Сюда относятся квартиры и комнаты, частные дома, земельные участки, нежилые помещения.

Разделить недвижимость можно несколькими способами:

определить частицы (например, конкретные комнаты) и продолжить пользоваться собственностью в общем режиме;
физически разделить части: как правило, это практикуется в частных домах, конструкция которых позволяет произвести такую перепланировку;
выкупить долю: одна сторона получает объект недвижимости целиком, а вторая – денежную компенсацию за свою часть.

Отдельно стоит упомянуть недвижимость, купленную по ипотечному кредиту. Дело в том, что оставшиеся на момент разделения выплаты также могут быть разделены между сторонами.

Возможен и вариант компенсации. Один из супругов возмещает другому его расходы на погашение кредита и остается единственным собственником недвижимости, далее внося оплату в единоличном порядке. Такое развитие событий характерно и для тех случаев, когда ипотека была взята в брак, но часть выплат производилась уже из семейного бюджета.

Главное, что все изменения в форме погашения оставшегося долга возможны только при разрешении банка и, в некоторых случаях, внесении корректировок или перезаключении договора.

Есть и еще один вариант раздела ипотечной квартиры. Ее можно продать, часть денег отдать банку для полного погашения кредита, а оставшуюся часть разделят между собой бывшие супруги.

Полезные материалы сайта advokat-family.com.ua: