Вартість майна під час розподілу

Вартість майна під час розподілу

Вартість майна під час розподілу

Однією з обов’язкових процедур в процесі припинення шлюбу є визначення вартості майна, яке підлягає поділу. Йдеться про спільне майно, яке за загальним правилом розділяється порівну між разводящимися (якщо не було складено шлюбний договір). Визначати таку вартість необхідно для:

  • правильного підрахунку державного мита, яку необхідно сплатити при подачі позовної заяви до суду.
  • більш вірного поділу майна.

Розділяти майно доводиться різний, але в основному житло (квартиру або будинок), земельну ділянку, автомобіль (або інше рухоме майно).

Для кожного з таких випадків передбачений свій порядок оцінки, який буде оптимальним за своєю вартістю.

Відповідна оцінка повинна бути доведена в судовому порядку, з обов’язковим наданням документа, що свідчить про правильність зазначеної вартості того чи іншого майна.

Для чого визначають вартість майна під час розподілу?

Як відомо, подружжя які розривають шлюб, мають право подати позовну заяву з вимогою про поділ спільно нажитого майна. Майно, яке належить кожному з подружжя, є його власністю і не підлягає розподілу (Сімейного кодексу). Звичайно ж, питання, пов’язані з розділом майна можна встановити і в шлюбному договорі, керуючись главою Сімейного кодексу. Однак якщо така угода не складалося, то ділити майно доведеться в судовому порядку.

Визначення вартості майна під час розподілу в судовому порядку проводиться для наступних цілей:

  • з’ясування суми державного мита;
  • для безпосереднього розподілу майна між подружжям.

Визначення вартості майна при поділі: позовна заява в суд

Далі розглянемо причини необхідності визначення вартості для кожного з вищенаведених пунктів.

Подача позову в суд вимагає сплати відповідного державного мита. Це обов’язкове правило встановлено Цивільного процесуального кодексу (надалі ЦПК). Крім цього ЦПК, що встановлює перелік документів, обов’язкових до додатка до позовної заяви, зобов’язує позивача надати документ, який би підтвердив сплату державного мита. Державне мито в даному випадку визначається за правилами.

Відповідно до вищевказаного положення, розмір державного мита визначається в процентному співвідношенні від ціни позову (Цивільно процесуальний кодекс України). Таким чином, чим більше вартість майна, яке підлягає поділу, тим більше і державне мито.

Тому так важливо, як можна вірніше визначити вартість майна, щоб не переплачувати зайвих коштів на такі судові витрати.

Крім цього, як вже було зазначено, таке визначення вартості важливо для безпосереднього розподілу спільного майна. Виходячи з Сімейного кодексу спільно нажите майно розділяється порівну, тобто частки кожного з подружжя за загальним правилом рівні. Але для того щоб розділити таке майно, потрібно знати його конкретну вартість (наприклад, якщо подружжя не бажають розділяти майно в натурі або річ є неподільною). Саме тому в даному випадку абсолютно не обійтися без з’ясування ціни таких речей.

Чи повинен відповідач доводити вартість при розділі майна?

Після того, як позивачем було подано позовну заяву до суду, а відповідач був в належному порядку повідомлений, він має право на подачу зустрічного позову (Цивільно процесуальний кодекс України). Крім цього безпосередньо в судовому розгляді відповідач має право заявити вимогу про те, що розрахунок вартості, вироблений позивачем, був недійсний. В цьому випадку необхідно надати свій розрахунок, прикріпивши до цього документи, які могли б це підтвердити.

Відповідач має право на оскарження заявленої позивачем вартості спільного майна. Відповідач може і погодитися із заявленою вартістю, але може і заперечити, тільки в такому випадку необхідно довести власну запропоновану вартість.

Інвентаризаційна вартість будинку під час розподілу майна

Інвентаризаційна вартість – це оціночна вартість житла (тобто вдома або квартири), згідно з висновком оцінювача з бюро технічної інвентаризації (надалі БТІ). Така вартість розраховується з наступних показників:

  • площа житла;
  • різні комунальні зручності;
  • рік побудови житла (безпосередньо приватного будинку або багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира);
  • ціни на будівельну продукцію, роботи і послуги.

Така вартість набагато нижча за ринкову, оскільки не враховуються багато показників (фактори), що впливають на вартість нерухомості (наприклад, місце розташування будинку тощо). В даному випадку краще звертатися в суд, надаючи для розгляду саме інвентаризаційну вартість (таким чином, буде значно менше державне мито, що безумовно на руку позивачу). Але, як ми знаємо, одного заяви і вказівки ціни позову (з якої буде розраховуватися мито) буде недостатньо. Необхідний документ, який доводить таку вартість.

Документ, що підтверджує інвентаризаційну вартість – довідка з БТІ. Вона надається тільки власнику майна, після його безпосереднього звернення до БТІ (яке знаходиться за місцем проживання особи, що звернулася).

Документи для визначення вартості квартири при поділі майна

Для того, що б отримати довідку, в відповідний БТІ необхідно надати:

  • заяву, в якому вказується прохання видати таку довідку;
  • свідоцтво про власність на будинок або квартиру;
  • документ, що підтверджує особу заявника (паспорт).

Після цього призначається день видачі такої довідки. Варто вказати, що її видача здійснюється на платній основі. У разі якщо зазначена інвентаризаційна вартість підрахована не вірно, то її можна оскаржити в судовому порядку. Для цього необхідно буде залучити незалежного оцінювача, який зробить новий підрахунок.

Варто зробити висновок про те, що інвентаризаційна вартість буде вигіднішою для звернення до суду з позовною заявою, так як ціна позову буде набагато менше (адже така вартість нижча за ринкову), а значить, буде менше і державне мито.

Вартість земельної ділянки при розділі майна

  • Вартість земельної ділянки визначається за допомогою його кадастрової оцінки. Цей факт встановлений Земельного кодексу, який відсилає до Закону України від.. ЗУ«Про оціночної діяльності в Україні». В цілому питання, пов’язані з таким процесом вказані в розділі.
  • Конкретний порядок проведення такої оцінки вказано в правилах, встановлених Постановою Уряду України.

Кадастрову оцінку організовує Федеральне агентство кадастру об’єктів нерухомості і його територіальні органи. Цей орган залучає конкретних оцінювачів, які і визначають кадастрову вартість ділянки. Після проведення оцінки видається відповідна довідка із зазначенням вартості ділянки.

Крім цього, на сайті існує спеціальна публічна карта, на якій можна уточнити кадастрову вартість будь-якого встановленого земельної ділянки, дізнатися призначення землі і її дозволене використання. Так само там вказується обслуговуюча організація, її адреса і телефон. Ця функція є зручною для попереднього уточнення ціни, проте для звернення до суду необхідно надати офіційний документ (довідку), тобто дані сайту є виключно орієнтують.

Варто відзначити, що кадастрова вартість трохи нижче ринкової, тому з метою зменшення ціни позову для меншою сплати державного мита при зверненні до суду з проханням про розподіл такої земельної ділянки, варто вказувати саме таку вартість з обов’язковим додатком документа, що підтверджує вартість (довідку).

Оцінка вартості автомобіля та іншого рухомого майна під час розподілу

Найчастіше відбувається така ситуація, що чоловік і жінка не можуть домовитися про те, що автомобіль або інше рухоме майно залишиться у одного з подружжя, і відповідно вирішують розділити це майно. А так як це майно не підлягає поділу в натурі, то воно продається з торгів і виручені кошти діляться між подружжям, яке розлучається. Крім цього, може виникнути ситуація, коли необхідно визначити вартість автомобіля для того, щоб передати її одному чоловікові, а інше майно на ту ж суму залишити в іншого.

В даному випадку існує два шляхи визначення вартості автомобіля. Позивач може самостійно визначити вартість, з огляду на наступні фактори:

  • рік випуска автомобіля;
  • ринкова вартість нового автомобіля;
  • знос і інші дефекти;
  • моральне старіння.

У такому випадку суд може орієнтуватися на надану позивачем оцінку, проте відповідач може не погодитися з цим і оскаржити запропоновану оцінку.

Для використання другого шляху оцінки вартості автомобіля необхідно залучити оцінювача, який і визначить таку вартість, видавши відповідний документ. В цьому випадку оцінка буде доведеною, а довідка про оцінку буде доказом, яку необхідно додати до позовної заяви.

Оцінювачем, відповідно до є фізична особа, яка є членом саморегульованої організації оцінювачів. Саме до такої організації і слід звернутися з проханням про проведення оцінки майна.

Вартість майна при поділі між подружжям: судова практика

приклад

Подружжя квіткових розривають свій шлюб в судовому порядку. Ними було прийнято рішення про поділ спільно нажитого майна – автомобіля, який був куплений на спільні гроші в період шлюбу. Залишити автомобіль квіткових вирішили у чоловіка, а натомість передати побутову техніку дружині в розмірі вартості машини. Для цього вони звернулися в суд, але попередньо справили оцінку автомобіля. Незалежний оцінювач справив оцінку, за результатами якої видав Цвєтковим довідку про вартість автомобіля

Після цього суд залишив автомобіль у Цвєткова, а побутову техніку рівну за вартістю з автомобілем передав Цвєткової. Тобто в даному випадку суд погодився з представленим доказом, врахував його при винесенні рішення по справі.

Таким чином, існує два шляхи здійснення оцінки вартості автомобіля: вказівка ​​вартості позивачем, яка розраховується самостійно або звернутися до оцінювача. Мінусом останнього способу є те, що така оцінка є платною.

Відповіді адвоката про вартість майна під час розподілу

Ми з моїм чоловіком розриваємо шлюб. Я хочу розділити спільно нажите майно – будинок. Для того щоб подати позовну заяву до суду, мені необхідно знати ціну позову, а значить з’ясувати вартість будинку. Яким чином дізнатися вартість будинку? Яку оцінку провести, щоб сплатити меншу державне мито?

В даному випадку необхідно використовувати інвентаризаційну вартість, яка значно нижча за ринкову ціну. Її можна дізнатися в БТІ, однак видача довідки здійснюється на платній основі. Таким чином, Ви дізнаєтеся ціну позову, приклавши до заяви довідку з БТІ, що підтверджує вартість будинку, тобто довідка буде доказом у справі.

Я і моя дружина розлучаємося, відповідно поділяємо спільно нажите майно. У нас виникли проблеми з визначенням вартості автомобіля, так як вона має деякі пошкодження, і з моменту випуску пройшло років. Яким чином визначити вартість автомобіля?

У разі якщо Ви самостійно не можете визначити вартість автомобіля, то необхідно звернутися до оцінювача, який визначить вартість такого майна. Для цього Вам необхідно знайти відповідну саморегульовану організацію оцінювачів. Варто звернути увагу на те, що такі послуги надаються платно.

Визначення вартості майна при поділі під час розлучення

Визначення вартості майна при її розділі необхідна для уточнення ціни позову, з якої обчислюється державне мито. Крім цього, таке визначення необхідно для того, щоб правильно і порівну (якщо розділ відповідно до закону, а не договором) розділити майно між подружжям.

При поділі будинку або квартири найкраще використовувати інвентаризаційну вартість, яка визначається оцінювачем БТІ. Якщо розділу підлягає земельна ділянка, то вигідніше буде враховувати кадастрову вартість. Ну а якщо розділяється автомобіль або інше майно, то існує два варіанти – самостійна оцінка або залучення спеціального оцінювача.

Таким чином, в питаннях, пов’язаних з визначенням вартості майна, необхідно керуватися принципом вигоди для себе, при виборі способу такої оцінки. Ринкова вартість такого майна може бути занадто великий, а значить і державне мито буде значно вище. Це означає лише те, що потрібно шукати інші варіанти визначення ціни, які будуть за вартістю нижче.

Вартість майна під час розподілу

Корисні матеріали сайту advokat-family.com.ua:

  1. Оцінка майна подружжя при поділі
  2. Реальний поділ майна в натурі
  3. Частка дитини при поділі майна
  4. Виділ частки подружжя при поділі майна
  5. Як поділити майно на частки між подружжям
  6. Поділ майна в частковій власності
  7. Визнання недійсною угоди про розподіл майна
  8. Клопотання при поділі майна
  9. Заперечення на позовну заяву про розподіл майна
Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Сімейний адвокат
Додати коментар

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: