Immobilien für die Zahlung von Alimenten

Erlöschen des Anspruchs auf Kindesunterhalt im Zusammenhang mit dem Eigentumserwerb an unbeweglichem Vermögen in der Ukraine

Der Elternteil, bei dem das Kind lebt, und der von ihm getrennt lebende Elternteil können mit Zustimmung der Vormundschafts- und Treuhänderbehörde eine Vereinbarung treffen, die den Elternteil von der Unterhaltszahlung im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums an Grundstücken befreit ( Wohngebäude, Wohnung, Grundstück usw.).

Eine solche Vereinbarung ist notariell beglaubigt und unterliegt der staatlichen Registrierung.

Familienanwalt in der Ukraine

Skrjabina Daria Sergejewna

Familienanwalt

Unseren Anwälten wird oft die Frage gestellt: Wie erstellt man eine Vereinbarung über die Zahlung von Alimenten auf Kosten einer Wohnung? Was ist die Voraussetzung für die Eigentumsübertragung auf ein Kind im Rahmen einer Vereinbarung? Voraussetzungen für die Aufhebung des Unterhaltsvertrages?

Auf unserer Website advokat-family.com.ua finden Sie alle Antworten auf Ihre Fragen zum Familienrecht in der Ukraine.

Vereinbarung über die Beendigung des Unterhaltsrechts in der Ukraine

Hat das Kind das vierzehnte Lebensjahr vollendet, nimmt es am Abschluss dieses Vertrages teil.

Erwerber des Eigentums an Grundstücken ist das Kind oder das Kind selbst und der Elternteil, mit dem es lebt, aufgrund des Miteigentumsrechts an diesem Grundstück.

Wird eine solche Vereinbarung geschlossen, verpflichtet sich der Elternteil, bei dem das Kind lebt, es selbstständig zu unterstützen.

Der Vertragsabschluss entbindet den getrennt lebenden Elternteil nicht von der Verpflichtung, sich an den Mehrkosten des Kindes zu beteiligen.

Eigentum, das im Rahmen einer Vereinbarung gemäß Teil 1 dieses Artikels erhalten wurde, kann nicht zwangsvollstreckt werden.

Das dem Kind nach diesem Vertrag zustehende Vermögen darf bis zur Volljährigkeit nur mit Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde veräußert werden.

Eine nach dem ersten Teil dieses Artikels geschlossene Vereinbarung wird vom Gericht auf Antrag des Immobilienveräußerers als ungültig anerkannt, wenn sein Name als Vater aus der Geburtsurkunde des Kindes ausgeschlossen ist.

Wird der Vertrag als ungültig anerkannt, wird das Eigentum des Veräußerers an der unbeweglichen Sache wiederhergestellt.

Auf Antrag des Grundstücksveräußerers kann der gemäß dem ersten Teil dieses Artikels geschlossene Vertrag gekündigt werden, wenn der Elternteil, bei dem das Kind lebt, seiner Unterhaltspflicht nicht nachkommt.

Erstellung eines Spendenvertrages zur Zahlung des Unterhalts in der Ukraine

Da der Unterhaltsanspruch eines Elternteils den anderen Elternteil zur Zahlung verpflichtet, kann dieser Anspruch durch Vereinbarung zwischen den Eltern auf unterschiedliche Weise abgegolten werden.

Eine dieser Methoden ist die Eigentumsübertragung als Ausgleich für Unterhaltspflichten, wenn erstens ein Unterhaltsrückstand besteht und zweitens die Unterhaltspflicht für die Zukunft gekündigt werden soll.

Es muss nicht berücksichtigt werden, dass die vorbehaltlose Schenkung eines Grundstücks an ein Kind als Vereinbarung über die Beendigung des Unterhaltsrechts aufgefasst werden kann, da Wohltätigkeit und Pflichterfüllung nicht zu verwechseln sind.

Die Regelung, dass eine Vereinbarung über die Beendigung des Kindesunterhalts im Zusammenhang mit dem Abschluss einer Vereinbarung über die Übertragung des Eigentums an unbeweglichem Vermögen nur mit Zustimmung der Vormundschafts- und Treuhandbehörde möglich ist, wird als nicht ganz gerechtfertigt angesehen, da dies Regelung geht über das Kohärenzprinzip hinaus.

Also in Art. 189 SK ist es zulässig, für ein Kind ohne Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde eine Vereinbarung über die Zahlung des Unterhalts zu treffen, eine solche Vereinbarung kann jedoch auch für den gesamten Unterhaltsbetrag gelten, der bis zur Vollendung des Kindes berücksichtigt wird der Mehrheit.

Darüber hinaus sieht das Gesetz die zwingende Mitwirkung der Vormundschaft und der Vormundschaftsbehörden bei der Feststellung des Unterhalts vor.

Das heißt, in par. 2 Std. 2 EL. 32 des Bürgerlichen Gesetzbuches sagt wörtlich: „Ein Minderjähriger muss eine schriftliche notariell beglaubigte Zustimmung der Eltern (Adoptiveltern) oder eines Vormunds und die Erlaubnis der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde haben, damit ein Minderjähriger ein Geschäft in Bezug auf Fahrzeuge oder Immobilien abschließt .“

Das heißt, es handelt sich um den Abschluss der Transaktion durch einen Minderjährigen und nicht um die Bestätigung der Vereinbarung über den Unterhalt des Kindes durch die Eltern des Kindes.

Gleiches ist erkennbar und die Bestimmungen des Art. 17 des Gesetzes der Ukraine „Über den Schutz von Kindern“, das besagt, dass Eltern oder Personen, die sie ersetzen, ohne Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden kein Recht haben, Verträge zu schließen, die der Beurkundung oder Sonderregistrierung unterliegen, Eigentumsrechte zu verweigern ein Kind zu verteilen, auszutauschen, Wohnung zu veräußern, im Namen des Kindes Kaution zu hinterlegen, schriftliche Verpflichtungen auszustellen.

Dieser Artikel verbietet es Eltern also, ohne Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden notariell beurkundete oder registrierungspflichtige Verträge abzuschließen, ein solches Verbot, das den Eltern die Möglichkeit zum Abschluss von Verträgen nimmt, wird jedoch als nicht ganz richtig angesehen.

Daher sollten wir über den Abschluss von Verträgen in Bezug auf das Eigentum des Kindes und nicht der Eltern sprechen.

Das heißt, diese Bestimmung muss in gewisser Weise mit dem Konzept des „Privateigentumsrechts“ vereinbar sein.

Obwohl, wie die Praxis zeigt, in vielen Fällen die Normen der Gesetzgebung eher frei wahrgenommen werden, empfiehlt es sich daher, zur Beurkundung solcher Vereinbarungen die Zustimmung der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde einzuholen.

Betrachten wir diese Bestimmung unter dem Gesichtspunkt, dass der Vertragsgegenstand eine Immobilie sein kann, so wird in diesem Fall die Immobilie vom Kind erworben und nicht von ihm veräußert.

Daher kann Immobilien auf das Kind übertragen werden, jedoch muss heute die formelle Bedingung für das Inkrafttreten einer solchen Vereinbarung die Erlaubnis der Vormundschaft und der Vormundschaftsbehörde sein.

Eine andere Sache ist, wenn ein Vormund oder Pfleger im Interesse des Kindes handelt, dann gilt die Erlaubnis der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde als zwingend, was auch durch Artikel 32, 73 Teil 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches bestätigt wird.

Hinsichtlich der Bestimmung über die Beurkundung des Vertrages wird es als möglich angesehen, die Bedingungen eines solchen Vertrages durch das Gericht als eine gütliche Vereinbarung der Parteien zu genehmigen, wenn die Frage des Unterhalts vom Gericht geprüft wird.

Und in diesem Fall unterliegt eine gütliche Einigung über eine notariell beglaubigte Vereinbarung der staatlichen Registrierung.

Beteiligung eines Kindes am Abschluss eines Vertrages über die Übertragung von unbeweglichem Vermögen in der Ukraine

Die Bestimmung, dass ein Kind, das das vierzehnte Lebensjahr vollendet hat, am Abschluss einer solchen Vereinbarung teilnimmt, wird als nicht ganz richtig angesehen.

Ein vierzehnjähriges Kind hat bei der Verfügung über eigene Mittel oder Vermögen das Recht, seine Meinung zu äußern – dies ist das unbedingte Recht des Kindes, das in Art. 32 GB.

Da die Mittel für den Unterhalt des Kindes jedoch nicht dem minderjährigen Kind, sondern dem Elternteil zugewiesen werden, bei dem es lebt, gilt die Beteiligung des Minderjährigen als zwingend, da die Eltern zum Unterhalt des Kindes verpflichtet sind und sie sollten entscheiden, welche Mittel sie benötigen, um das Kind angemessen zu unterstützen, und welche der Zahler zahlen kann.

Dies ist unbestreitbar durch Abs. 2 Std. 2 des kommentierten Artikels.

Eigentum an unbeweglichem Vermögen im Rahmen eines Vertrages in der Ukraine

Ist der Erwerber des Grundstückseigentums das Kind oder das Kind selbst und der Elternteil, mit dem es lebt, ist aufgrund des gemeinsamen Eigentums an diesem Grundstück nach unserer Auffassung richtig zu erkennen, basierend auf folgenden Voraussetzungen:

• wenn der Immobiliengegenstand zur Erzielung des zum Unterhalt des Kindes notwendigen Einkommens verwendet werden kann, kann das Eigentum dem Kind übertragen werden;
• die Zusammenlegung des Eigentums auf der Grundlage des gemeinsamen Eigentums des Kindes und des Elternteils, bei dem es lebt, erschwert das weitere Verfahren zur Veräußerung einer solchen Sache, aber diese Eigentumsform wird als gerecht angesehen, wenn ein Unterhaltsberechtigter weiter unterstützt das Kind auf eigene Kosten;
• Es wird theoretisch für möglich gehalten, das Eigentum des Elternteils, bei dem das Kind lebt, zu sichern, wenn die Immobilie schwer zu vermieten ist, z die finanzielle Unterstützung fällt auf den Freund der Eltern, für den er eine Entschädigung mit Immobilien erhält;
• formell geht es in diesem Artikel um die Erfüllung der Unterhaltsschuld für ein Kind, es besteht jedoch kein Verbot des Ausgleichs der Unterhaltsschuld für mehrere gemeinsame Kinder der Eltern. Dann können mehrere Kinder Miteigentümer werden, sowie der Elternteil, mit dem sie zusammenleben.

Bei der Analyse von Teil 3 des kommentierten Artikels können wir feststellen, dass die Vertragsparteien festlegen können, dass die Immobilie neben den Unterhaltspflichten auch die Verpflichtung zur Beteiligung an den Mehrkosten für das Kind übernimmt.

Daher empfiehlt es sich, diese Bestimmung hinzuzufügen: „sofern in der Vereinbarung nicht anders angegeben“, obwohl diese Bestimmung so wahrgenommen werden kann und sollte.

Wir glauben, dass es möglich ist, bei einem erheblichen Immobilienwert den Unterhaltsbetrag zu berechnen, der auf einen Monat fällt.

Wenn ein solcher Betrag den Mindestunterhaltsbetrag erheblich überschreitet, hat der Notar das Recht, die Vertragsbedingungen zu diesem Thema zu klären:

• erstens die Übernahme der Verpflichtung des Zahlers für Mehrausgaben für das Kind durch den Immobiliengegenstand;
• zweitens auf die Verpflichtung des Zahlers, ein erwachsenes Kind, das sich in der Ausbildung befindet, zu unterstützen.

Fehlen entsprechende Regelungen im Vertrag, ist der Zahler verpflichtet, sich an den Mehrkosten für das Kind zu beteiligen.

Rückforderung von Vermögenswerten, die im Rahmen eines Vertrags erhalten wurden in der Ukraine

Auslegungsbedarf und die Bestimmung, dass Eigentum, das im Rahmen einer Vereinbarung gemäß Teil 1 dieses Artikels erhalten wurde, nicht zwangsvollstreckt werden kann.

Hier sollte man davon ausgehen, bei wem das Eigentum eingetragen ist, da das Eigentum des Kindes von ihm nicht nur für seinen eigenen Unterhalt, sondern auch für andere Zwecke genutzt werden kann, wie aus Teil 5 des kommentierten Artikels hervorgeht.

Daher sollte für verschiedene Fälle das generelle Verbot der elterlichen Zwangsvollstreckung konkretisiert werden, insbesondere haftet ein Minderjähriger persönlich für die Verletzung einer mit Zustimmung der Eltern (Adoptiveltern), Vormund abgeschlossenen Vereinbarung.

Ein Minderjähriger haftet für Schäden, die er einer anderen Person zufügt, gemäß Art. 1179 cc.

Verfügt ein Minderjähriger nicht über ausreichendes Vermögen, um Verluste auszugleichen, tragen seine Eltern (Adoptiveltern) oder der Vormund zusätzlich die Verantwortung.

Es stellt sich heraus, dass, wenn es unmöglich ist, einen Anspruch auf Eigentum aus einem Unterhaltsvertrag geltend zu machen, die Eltern für die Handlungen eines Minderjährigen zusätzlich verantwortlich sein sollten, dies wird als nicht ganz richtig angesehen, insbesondere wenn der Wert der Immobilie erheblich höher ist als der Mindestunterhaltsbetrag.

Anerkennung eines Vertrages ungültig in der Ukraine

Teil 6 des kommentierten Artikels ist wörtlich zu nehmen und besagt, dass der Ausschluss des Namens der Person als Vater aus der Geburtsurkunde des Kindes die Grundlage für die Anerkennung des Grundstücksverkaufsvertrages nach dem Unterhaltsvertrag ist.

Die Anerkennung einer solchen Vereinbarung als ungültig erfolgt vor Gericht, so dass der Veräußerer den Status des Klägers erhält, und die Beklagten sollten die Personen sein, auf deren Namen das Eigentum an der Immobilie auf die Person übertragen wurde, auf deren Namen die Immobilie eingetragen wurde zu dem Zeitpunkt wurde der Fall vom Gericht geprüft.

Die Rechtsfolgen der Nichtigkeit des Geschäfts ergeben sich nicht nur aus Art. 190 SK, aber auch Art.-Nr. 216 Bürgerliches Gesetzbuch.

Da es sich in einem solchen Fall um das Wohl des Kindes handelt, können je nach Alter die Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden in den Fall einbezogen werden, um die Interessen des Kindes zu schützen.

Es wird vorgeschlagen, die Bestimmungen von Teil 7 des kommentierten Artikels in einem begrenzten Umfang zu berücksichtigen, und zwar auf die Fälle, in denen die Immobilie auf den Namen eines der Elternteile registriert ist.

Es wird davon ausgegangen, dass in solchen Fällen auf Antrag des Grundstücksveräußerers der gemäß Teil 1 dieses Artikels geschlossene Vertrag gekündigt werden kann, wenn der Elternteil, bei dem das Kind lebt, der Unterhaltspflicht nicht nachkommt es.

Die Nichterfüllung der Unterhaltspflicht in solchen Fällen wird jedoch auf andere Personen übertragen – dies ist die wichtigste Schlussfolgerung aus dieser Regel, auf die das Gericht hinweisen sollte.

Die Klausel über die Beendigung des Unterhaltsvertrags kann sich auf Fälle beziehen, in denen die Unterhaltspflicht für das Kind auf den Veräußerer der Immobilie und nicht auf andere Personen übergeht.

Es sei darauf hingewiesen, dass es sich bei dieser Norm um die Nichterfüllung der Unterhaltspflicht und nicht um den Missbrauch von Mitteln handelt.

In den Unterhaltsverträgen mit unbeweglichem Vermögen zum Unterhalt des Kindes müssen daher die Rechte und Pflichten der Eltern klar definiert werden, einschließlich der Mittelverwendung, der Berichterstattung, des Kontrollrechts über die gezielte Mittelverwendung und dergleichen.

Dann werden die Gründe für die Beendigung einer solchen Vereinbarung klar angegeben.

Familienanwalt bei der Übertragung von Rechten an unbeweglichem Vermögen aufgrund von Unterhaltszahlungen in der Ukraine

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Daria Sergejewna Skrjabina

Familienanwalt

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Häufig gestellte Fragen an einen Anwalt in der Ukraine

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