Verfügung über das Vermögen der Ehegatten

Verfügungsrecht der Ehegatten in der Ukraine

Die Ehefrau, der Ehemann verfügen im gegenseitigen Einvernehmen über das Vermögen, das Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums der Ehegatten ist.

Beim Abschluss von Verträgen wird davon ausgegangen, dass einer der Ehegatten mit Zustimmung des anderen Ehegatten handelt. Die Ehefrau, der Ehemann hat das Recht, mit der Klage auf Nichtigerklärung des vom zweiten Ehegatten ohne ihre Zustimmung geschlossenen Vertrages vor Gericht zu gehen, wenn dieser Vertrag über die Grenzen eines Kleinhaushalts hinausgeht.

Damit einer der Ehegatten beurkundende und (oder) eintragungspflichtige Verträge sowie Verträge über Wertsachen abschließen kann, muss die Zustimmung des zweiten Ehegatten schriftlich vorliegen.

Die Zustimmung zum Abschluss eines Vertrages, der eine notariell beglaubigte und (oder) staatliche Registrierung erfordert, muss notariell beglaubigt werden.

Ein von einem der Ehegatten im Interesse der Familie geschlossener Vertrag begründet Verpflichtungen für den zweiten Ehegatten, wenn das im Rahmen des Vertrages erhaltene Vermögen im Interesse der Familie verwendet wird.

Familienanwalt in der Ukraine

Skrjabina Daria Sergejewna

Familienanwalt

Unsere Anwälte werden oft gefragt: Wer kann über das Gesamtgut der Ehegatten verfügen? Benötigen Sie die Zustimmung des anderen Ehegatten, wenn Sie gemeinschaftliches Eigentum an eine andere Person vermieten?

Auf unserer Website advokat-family.com.ua finden Sie alle Antworten auf Ihre Fragen im Bereich der Familiengesetzgebung der Ukraine.

Eigentumsrechte der Ehegatten in der Ukraine

Auf Grundlage von Art. 60 SK und Analyse des gemeinschaftlichen Güterstandes der Ehegatten und des gemeinschaftlichen Güterstandes der Ehegatten kann gefolgert werden, dass die Ehegatten bei gemeinschaftlichem Miteigentum über ihren Anteil unter Berücksichtigung des Vorzugs ( privilegiertes) Recht nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch.

Sie sollten auch auf seinen Namen achten – „Das Recht der Ehegatten, über das Vermögen zu verfügen, das Gegenstand des Rechts des gemeinschaftlichen Gemeinschaftsguts der Ehegatten ist“, wobei das Wort „Ordnung“ verwendet wird, das in der Wissenschaft des Zivilrechts bedeutet die gesetzlich verankerte Fähigkeit des Eigentümers, durch die Veräußerung an andere Personen, die Veränderung seines Zustands und seines Zwecks über die Geschicke des Grundstücks selbst zu entscheiden.

Diesbezüglich kann der Schluss gezogen werden, dass das Familiengesetzbuch Transaktionen zur Veräußerung von Gütern regelt, die im gemeinsamen Miteigentum der Ehegatten stehen, die seine Eigentümer sind.

Dies bezieht sich jedoch auf den Abschluss von Verträgen durch einen der Ehegatten, die eine notariell beglaubigte und (oder) staatliche Registrierung erfordern.

Aus der Analyse dieser Gesetzesvorschrift kann geschlossen werden, dass die Zustimmung des zweiten Ehegatten nicht nur bei der Veräußerung von Sachen (Spende, Kauf und Verkauf, Tausch), die Gegenstand des Rechts ist, erforderlich ist gemeinschaftlichen Eigentums, sondern auch in Fällen, in denen einer der Ehegatten den Besitz und die Nutzung von Gütern der Ehegatten auf der Grundlage des gemeinsamen Eigentums, insbesondere eines Gebäudes oder einer anderen Vermögensstruktur (deren eigener Teil) im Rahmen eines Pachtvertrags übertragen möchte Vertrag für einen Zeitraum von einem Jahr oder länger, da ein solcher Vertrag der notariellen und staatlichen Registrierungspflicht unterliegt.

Ähnliches gilt für Verträge über das Leasing von Fahrzeugen unter Beteiligung einer natürlichen Person, Verträge über die Ausleihe eines Fahrzeugs, bei denen mindestens eine Partei eine natürliche Person ist.

Daher sollte eine so wichtige Bestimmung im Vereinigten Königreich berücksichtigt oder in einem separaten Artikel geregelt werden.

Gemeinsames Gesamtgut der Ehegatten in der Ukraine

Im Vereinigten Königreich ist festgelegt, dass die Ehefrau, der Ehemann, über das Vermögen, das Gegenstand des gemeinsamen Eigentumsrechts der Ehegatten ist, im gegenseitigen Einvernehmen, d. h. nach dem Grundsatz der Gleichheit der Rechte der Ehegatten, verfügt an das ihnen gehörende Vermögen (Artikel 70 Teil 1 SK).

Diese Bestimmung kann durch eine solche Vereinbarung (die meisten Wissenschaftler betrachten eine einseitige Vereinbarung) als den Willen der Ehegatten veranschaulicht werden.

Nach den Normen des Bürgerlichen Gesetzbuches haben Ehegatten also das Recht, ein gemeinsames Testament über das ihnen gehörende Vermögen auf der Grundlage des gemeinsamen Eigentums zu erstellen.

Das heißt, bei der Beurkundung dieser Transaktion stellt sich die gegenseitige Zustimmung als allgemeiner Ausdruck des Willens der Ehegatten heraus, einen solchen Willen der Ehegatten zu beglaubigen.

Gleichzeitig verpflichtet das gemeinsame Miteigentum den Miteigentümer, bei der Beurkundung von Geschäften die Rechte und Interessen des anderen Miteigentümers zu berücksichtigen.

Die Folgen der Ausübung der jeweiligen Rechte des Miteigentümers gemäß Teil 2 von Art. Die 65 UKs sind klarer definiert.

Somit gilt beim Abschluss von Verträgen, dass einer der Ehegatten mit Zustimmung des anderen Ehegatten handelt.

Die Ehefrau, der Ehemann hat das Recht, mit der Klage auf Nichtigerklärung des Vertrages, der vom zweiten der Ehegatten ohne ihre Zustimmung geschlossen wurde, vor Gericht zu gehen, wenn dieser Vertrag über die Grenzen eines Kleinhaushalts hinausgeht.

Streit um Vermögensaufteilung der Ehegatten in der Ukraine

Es wird davon ausgegangen, dass sich im Falle von Streitigkeiten über die Güterverteilung zwischen Ehegatten bei einer gerichtlichen Scheidung die Fälle der Veräusserung des Rechts auf gemeinschaftliches Vermögen grundsätzlich von der Veräusserung eines gemeinschaftlichen Güteranteils nach folgende Kriterien:

• wenn ein solcher Anteil veräußert wird, sieht das Gesetz eindeutig vor, dass solche Verträge als ungültig anzuerkennen sind, sagt jedoch nichts über die Möglichkeit und Notwendigkeit, das Recht des Käufers auf den zweiten Ehegatten zu übertragen;
• potenziell das Miteigentumsrecht konkretisiert und kann nicht als eindeutig formuliert angesehen werden, da es sich unter Berücksichtigung der besonderen Umstände des Einzelfalls erhöhen oder verringern kann (Artikel 70 Teile 2, 3, Artikel 71 Teile 1, 3 SK ).

Wir sind der Ansicht, dass eine Vereinbarung über die Veräußerung einer Sache, die zum Gesamtgut der Ehegatten gehört, ohne Zustimmung des anderen Miteigentümers ungültig werden kann:

• aus formalen Gründen, wenn eine solche Zustimmung nicht eingeholt wurde;
• Liegt eine Verletzung der Rechte eines anderen Miteigentümers vor, die nicht zu Lasten anderer Sachen ersetzt werden kann, z gezwungen, mit Fremden zusammenzuleben, was als Verletzung seiner Rechte angesehen wird.

Im Allgemeinen deuten Lebenssituationen darauf hin, dass manchmal einer der Ehegatten während seines gemeinsamen Lebens gemeinschaftliches Eigentum veräußern kann, jedoch ohne die Zustimmung des anderen.

Zum Beispiel nehmen Bürger manchmal wertvolle Dinge aus einer Wohnung (Antiquitäten, Gold, Ausrüstung usw.) und verkaufen sie deutlich unter ihrem tatsächlichen Preis, aber es ist unmöglich, den Käufer solcher Dinge zu ermitteln. Daher ist es unmöglich, eine solche Transaktion vor Gericht als ungültig anzuerkennen. Um jedoch die Rechte und Interessen des anderen Ehegatten zu schützen, sollten solche Dinge von ihm als gemeinschaftliches Eigentum angegeben werden und können zu dem Eigentum gehören, das auf den Ehegatten übergeht, der so etwas verkauft hat, jedoch zu einem Marktpreis und nicht unterschätzt , d.h. auf Kosten dieses Gegenstandes muss auf den Umfang des Vermögens des Ehegatten, der diese Gegenstände verkauft hat, reduziert werden (Artikel 70 SK Teil 2).

Das Miteigentumsinteresse entsteht durch den Schutz der Rechte nicht nur von direkt an der Transaktion Beteiligten, sondern auch von Personen, die nicht am notariellen Verfahren beteiligt sind, aber wenn die Folgen der durchgeführten notariellen Urkunde den Umfang ihrer Rechte erheblich beeinträchtigen können in Bezug auf den Vertragsgegenstand.

Zum Schutz der Rechte von Personen, die nicht an der Transaktion beteiligt sind, wird somit verhindert, dass eine Straftat eintritt, nämlich eine Verletzung des Rechts des Käufers, wenn die Transaktion für ungültig erklärt wird.

Bei der Wahrung der Rechte von Personen, die nicht unmittelbar am Geschäftsabschluss beteiligt sind, sondern Miteigentümer der Immobilie, bevorzugt der Staat Miteigentümer der Immobilie, die das Recht haben, den Kaufvertrag auf sich selbst zu übertragen ( und die Höhe der Vermögensanteile der Ehegatten bestimmen) oder den Vermögensveräußerungsvertrag vorbehaltlos als ungültig anerkennen (gemeinsames Gesamtgut).

Miteigentümer von Grundstücken, die nicht unmittelbar am Abschluss des Geschäfts beteiligt sind, aber nach dem Gesetz mit dem Vorkaufsrecht an diesem Grundstück oder dem Recht auf Zustimmung zur Bescheinigung von Veräußerungsgeschäften ausgestattet sind Eigentum, sollen bei der Transaktion als Dritte bezeichnet werden.

Dies liegt daran, dass sie aufgrund des persönlichen Interesses der Miteigentümer an den Ergebnissen der beglaubigten Verträge berechtigt sind, auf das notarielle Verfahren Einfluss zu nehmen.

Die Miteigentümer der Liegenschaft müssen also ihre Haltung zu der vom Notar beglaubigten Vereinbarung, nämlich ihrem Inhalt, äußern, obwohl dieses theoretische Konzept bis vor kurzem noch nicht die entsprechende Regelungsform erhalten hat.

Bisher werden diese Personen aufgefordert, ihre Haltung zum Vertrag auf der Rückseite oder in einer gesonderten notariell beglaubigten Erklärung in Form einer Zustimmung zur Transaktion zum Ausdruck zu bringen.

Beurkundung von Vereinbarungen über die Veräusserung eines Anteils am gemeinschaftlichen Vermögen der Ehegatten in der Ukraine

Teil 3 dieser Vorschrift besagt, dass für den Abschluss von Vereinbarungen über die Veräußerung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten, die eine Beglaubigung und (oder) staatliche Registrierung erfordern, die Zustimmung des anderen Ehegatten schriftlich erfolgen muss (Teil 3 dieser Regel). 3 von Art. 65 SK ) und einem Notar vorgelegt.

Wir möchten aber gleich darauf aufmerksam machen, dass sich das Familiengesetzbuch nur mit der Beurkundung des Vertrages befasst. Nach dem notariellen Verfahren und ausgehend von anderen Rechtsnormen sind in ihnen Transaktionen verankert, die der notariellen Beurkundung unterliegen.

Diese beinhalten:

• Verträge über die Veräußerung von Grundstücken (Kauf und Veräußerung, Tausch, Schenkung, Schenkung, Miete, lebenslanger Unterhalt (Pflege), Erbvertrag der §§ 657, 715, 719, 729, 732, 745, 1304 BGB)
• Hypothekenverträge, Vereinbarungen über die Verpfändung von Fahrzeugen, Weltraumobjekten (Gesetze der Ukraine „Über Hypothek“, „Über Pfand“, Art. 577 Bürgerliches Gesetzbuch)
• Vereinbarungen über das gemeinschaftliche Miteigentum an einem Grundstück, den Kauf und Verkauf von Grundstücken, über die Eigentums- und Eigentumsübertragung von Grundstücken, über den Austausch von Grundstücken, die in einer einzigen Sachlage zugeteilt werden (auf die Grund) an Eigentümer von Grundstücken (Aktien) ( Artikel 88, 128, 132, 142 LC, Artikel 14 des Gesetzes der Ukraine „Über das Verfahren zur Zuteilung von Grundstücken in Sachleistungen (vor Ort) an Eigentümer von Grundstücken“ (Einheiten)“);
• Verträge (Kauf und Verkauf) der Privatisierung von Staatseigentum, Veräußerung von privatisiertem Eigentum (Gesetze der Ukraine „Über die Privatisierung des Staatseigentums“, „Über die Privatisierung kleiner staatseigener Unternehmen (Kleinprivatisierung)“);
• Vereinbarungen über die Aufteilung von Gütern, die Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums der Ehegatten sind, über die Gewährung von Unterhalt, über die Beendigung des Unterhaltsanspruchs gegen Erwerb des Eigentumsrechts oder den Erhalt einer einmaligen Barzahlung ;
• Eheverträge, Vereinbarungen zwischen Ehegatten über Höhe und Zeitpunkt der Zahlung des Kindesunterhalts, Vereinbarungen über die Beendigung des Kindesunterhaltsrechts im Zusammenhang mit dem Erwerb von Grundstücken (Art. 69, 78, 89, 94, 109, 189, 190 SK)
• Mietverträge für ein Gebäude oder eine andere Kapitalstruktur (deren separater Teil) für einen Zeitraum von einem Jahr oder länger (Artikel 793 Teil 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches);
• Verträge über die Anmietung von Fahrzeugen unter Beteiligung einer natürlichen Person, Verträge über ein Fahrzeugdarlehen, bei denen mindestens eine Partei eine natürliche Person ist (Artikel 799 Teil 2, Artikel 828 Teil 4 des Bürgerlichen Gesetzbuches);
• Immobilienverwaltungsverträge (Artikel 1031 des Bürgerlichen Gesetzbuches);
• sonstige Geschäfte, für die das Gesetz eine zwingend notarielle Beglaubigung vorsieht.

Darüber hinaus können Personen aus freien Stücken bei einem Notar die Beurkundung der Transaktion beantragen.

So wird in Klausel 35 der Weisung über das Verfahren zur Durchführung von notariellen Handlungen durch Notare der Ukraine vom 3. März 2004 (im Folgenden als Weisung bezeichnet) festgelegt, dass auf Antrag der Parteien andere Geschäfte, für die a keine notarielle Form vorgeschrieben ist, z. B. Vereinbarungen über das Verfahren für den Besitz und die Nutzung von Gemeinschaftseigentum (Wohnhaus, Gut, Wohnung, Gartenhaus, Ferienhaus, Grundstück usw.), über die Bestimmung der Größe der Anteile des Vermögens der Ehegatten oder bei Anteilswechsel, Abtretungsvertrag usw.

Daher sollten wir unserer Meinung nach im Vereinigten Königreich über Fälle der obligatorischen notariellen Beglaubigung von Transaktionen in Bezug auf das gemeinsame Vermögen von Ehegatten sprechen, für deren Begehung die schriftliche Zustimmung des anderen Ehegatten erforderlich ist.

Beglaubigung der Vereinbarung über die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten in der Ukraine

Wir betonen, dass das IC zwei Verfahren zur Bestätigung von Transaktionen vorsieht:

• wenn die Zustimmung einer dritten Person – eines anderen Miteigentümers des gemeinsamen Vermögens, dh des zweiten Ehegatten, zur Beurkundung des Vertrages erforderlich ist;
• wenn eine solche Zustimmung dem Notar nicht vorgelegt werden muss oder der Notar unter bestimmten Umständen den Vertrag ohne Zustimmung des anderen Ehegatten beurkunden kann.

Diese Formel ist in Abs. 2, Ziffer 44 der Weisung „Beurkundungspflichtige und (oder) registrierungspflichtige Geschäfte über das gemeinschaftliche Eigentum der Ehegatten sowie Geschäfte mit anderen Wertgegenständen können mit schriftlicher Zustimmung des anderen notariell beurkundet werden Ehepartner.

Die Echtheit der Unterschrift auf der Einverständniserklärung des anderen Ehegatten zum Abschluss eines solchen Vertrages (Geschäfts) muss notariell beglaubigt werden.“

Diese Bestimmung der Weisung entspricht Art. 65 SK. Wir halten es nur für notwendig, zu konkretisieren, dass sich Vereinbarungen über Wertgegenstände (Artikel 65 Teil 3 SK) von Vereinbarungen über „kleine Haushalte“ unterscheiden.

Also, nach Teil 1 der Kunst. 31 des Bürgerlichen Gesetzbuches ist ein kleines Haushaltsgeschäft als ein Geschäft zu verstehen, das die Haushaltsbedürfnisse einer Person befriedigt, die ihrer körperlichen, geistigen oder sozialen Entwicklung entspricht und sich auf einen Gegenstand bezieht, der geringe Kosten hat.

Das heißt, Vereinbarungen über gemeinschaftliches Eigentum und kleine Haushaltsgeschäfte unterscheiden sich in ihrem Wert, der analog zu Satz 3 von Art. 208 des Bürgerlichen Gesetzbuches, nämlich Transaktionen von natürlichen Personen untereinander, die das Zwanzigfache oder mehr des nicht steuerpflichtigen Mindesteinkommens der Bürger überschreiten, müssen schriftlich erfolgen.

Aus dem obigen Absatz. 2, Klausel 44 der Weisung ist auch zu berücksichtigen, dass die notarielle Beurkundung der Zustimmung des anderen Ehegatten zur Beurkundung dieser von der Beurkundung der Transaktion getrennt zu betrachten ist.

Problematisch ist die schwierigste Frage, wenn die Zustimmung zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts zur Veräußerung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten davon abhängt, ob für solche Geschäfte eine notarielle Beglaubigung erforderlich ist, insbesondere die in Absatz 35 der Weisung geregelten.

Es ist jedoch zu beachten, dass die in dieser Norm aufgeführte Liste nicht als erschöpfend angesehen werden kann.

Die obige Bestimmung sollte sich aus der Regel ergeben, dass Transaktionen, die keine notarielle Beglaubigung erfordern, nicht zu den bedeutendsten gehören.

Betrachten wir diese Regel am Beispiel der Beglaubigung von Geschäften zur Veräußerung von Fahrzeugen, die Ehegatten während der Ehe erworben haben.

Beurkundungspflichtige Schutzrechtsverträge in der Ukraine

Beurkundungspflichtig sind nach § 35 der Weisung: Verträge über die Verpfändung von Fahrzeugen, Verträge über die Anmietung von Fahrzeugen unter Beteiligung einer Einzelperson, Fahrzeugdarlehensverträge, d.h unbedingt notariell beglaubigt.

Gemäß Ziffer 139 der Weisung ist jedoch bei der Beurkundung von Verträgen über die Veräußerung von Fahrzeugen, anderen selbstfahrenden Fahrzeugen und Einrichtungen, die im gemeinsamen Eigentum der Ehegatten stehen, die Zustimmung des anderen Ehegatten erforderlich, die von einem Notar unter Einhaltung der Anforderungen an das gemeinschaftliche Eigentum.

Die Gründe für die Anerkennung der Transaktion als ungültig im Beschluss des Plenums des Obersten Gerichtshofs der Ukraine sind: das Fehlen der Zustimmung des anderen Ehegatten zur Veräußerung des gemeinsamen Vermögens, wenn die Vereinbarung eine obligatorische notarielle Beglaubigung erfordert oder das Gericht feststellt dass die Vertragsparteien (Partei) bösgläubig gehandelt haben (Ziffer e. 16 Beschlüsse „zur Rechtsprechung bei der Nichtigkeitserklärung von Geschäften“).

Bei unlauteren Handlungen des Verkäufers kann die Vereinbarung (Transaktion) daher ungültig werden.

Daher ist es im Interesse des Schutzes der Rechte Dritter an der Transaktion und der Rechte des Käufers erforderlich, dem Verkäufer die Möglichkeit zu bösgläubigem Handeln zu nehmen, nicht nur bei der Beurkundung von Transaktionen in einem notariellen Auftrag, sondern auch bei der Zertifizierung solcher Verträge durch andere Stellen.

Daher müssen alle Unternehmen, die Transporte und andere Gegenstände von Ehegatten auf der Grundlage des gemeinsamen Miteigentums veräußern, die Anforderungen von Art. 65 SK und vor der Beurkundung solcher Verträge die Zustimmung zur Enteignung vom anderen Ehegatten einholen.

Antrag und Zustimmung der Ehegatten zur Veräußerung oder Verpfändung des gemeinsamen Vermögens in der Ukraine

Wenn früher die Echtheit der Unterschrift auf der Erklärung des anderen Ehegatten über die Zustimmung zur Veräußerung oder Verpfändung des Gesamtgutes von einem Notar oder von einem Unternehmen, einer Einrichtung, einer Einrichtung, in der er arbeitet oder studiert, einem Wohnungsunterhaltsbetrieb beglaubigt werden musste an seinem Wohnort oder durch die Durchführung einer stationären medizinischen und prophylaktischen Einrichtung der Einrichtung, in der er behandelt wird, so ist nach geltendem Recht für die Beurkundung des Vertrages nur eine notariell beglaubigte Einwilligung vorzulegen (Artikel 65 Teil 3). des SK).

Eine Überprüfung der Echtheit der Unterschrift ist nicht erforderlich, wenn der Ehegatte des Veräußerers persönlich kommt und dem Notar eine Einverständniserklärung zur Veräußerung vorlegt.

In diesem Fall identifiziert der Notar den Antragsteller, überprüft die Echtheit seiner Unterschrift, die den Antrag markiert, und gibt den Namen des Ausweises, die Nummer, das Ausstellungsdatum und den Namen der Institution an, die ihn ausgestellt hat.

Die Bedeutung der Frage der Rechtmäßigkeit von Verträgen, die von einem der Ehegatten mit „Außenstehenden“ beglaubigt wurden, macht es erforderlich, die Bestimmungen der Weisung genauer zu analysieren, nämlich Abs. 3 Satz 44: „Wenn aus der Erklärung des anderen Ehegatten über die Zustimmung zur Veräußerung des Gesamtguts hervorgeht, wem persönlich (Name, Name, Patronym einer natürlichen Person, Name einer juristischen Person) er zum Verkauf, zur Schenkung, zur Hypothek usw. gemeinsam erworbenes Eigentum oder den Verkaufspreis, andere Bedingungen für den Abschluss einer Transaktion angegeben sind, ist der Notar bei der Beglaubigung verpflichtet, die Einhaltung der in einer solchen Erklärung genannten Bedingungen zu überprüfen.

Es ist klar, dass die Nichtbeachtung der in der Klageschrift genannten Bedingungen ihr die Rechtskraft entzieht, aber die obige Liste der Bedingungen für die Zustimmung zur Veräußerung ist nicht vollständig auf bestimmte Arten von Geschäften abgestimmt.

Bei der Beurkundung eines Kaufvertrages ist also der Preis und nicht der Gegenstand des Kaufvertrages die wesentliche Vertragsbedingung, während bei einer Schenkung für den anderen Ehegatten der Preis der Immobilie keine wesentliche Rolle spielt, und das Thema, dem das Eigentum gespendet werden soll, steht im Vordergrund.

Daher sollten Notare bei der Beglaubigung der Zustimmung zur Vermögensveräußerung auf wesentliche und unnötige Zustimmungsbedingungen achten.

Wenn beispielsweise einer der Ehegatten aufgrund einer Vorvereinbarung mit dem Käufer einverstanden ist, die Immobilie zu einem bestimmten Preis und an eine bestimmte Person zu verkaufen, kann der andere Ehegatte die Immobilie nicht zu einem bestimmten Preis verkaufen niedrigeren Preis an ein anderes Unternehmen, was den Verkauf dieser Immobilie erheblich erschweren wird.

Zustimmung zur Eigentumsveräußerung in der Ukraine

Die Zustimmung zur Vermögensveräußerung kann durch eine entsprechende Erklärung eines der Ehegatten sowie durch die Beglaubigung einer Vollmacht erfolgen. Insbesondere in Absatz 4 der Kunst. 720 BGB besagt, dass ein Schenkungsvertrag im Namen des Schenkers von seinem Vertreter abgeschlossen werden kann und die Weisung zum Abschluss eines Schenkungsvertrages, der den Namen des Beschenkten nicht angibt, nichtig ist.

In diesem Fall ist der andere Ehegatte auf die charakteristischen Merkmale der Zustimmung zur gemeinschaftlichen Vermögensveräußerung und der Vollmacht für die Veräußerung aufmerksam zu machen.

Wenn die Person die Gültigkeitsdauer der Einwilligung nicht angegeben hat, kann analog zu Ziffer 55 der Weisung davon ausgegangen werden, dass sie nur für drei Monate gültig ist.

Gleichzeitig gilt, wenn die Gültigkeitsdauer der Vollmacht nicht festgestellt wurde, Art. 247 des Bürgerlichen Gesetzbuches und bleibt bis zu seiner Beendigung in Kraft.

Es wird jedoch davon ausgegangen, dass die Gültigkeitsdauer der Zustimmung zur Veräußerung von Vermögen der Ehegatten gesetzlich festgelegt oder in der Zustimmung selbst geregelt werden sollte.

Die gleiche Bestimmung gilt für die Veräusserung des gemeinsamen Eigentums (Absätze 51-59 der Weisung).

Wir sind der Meinung, dass der aktuelle Art. 65 SK ist weiter zu verstehen, als diese Vorschrift bisher von der CoBS geregelt war, da sie besagt, dass für den Abschluss von beurkundungspflichtigen und (oder) registrierungspflichtigen Verträgen sowie Verträgen über Wertgegenstände durch einen der Ehegatten die Zustimmung des anderen Ehegatten müssen schriftlich eingereicht werden.

Das heißt, diese Regel stellt eine allgemeine Anforderung sowohl für den Verkäufer der den Ehegatten gehörenden Sache als auch für den Käufer auf, der ebenfalls nur mit Zustimmung des anderen Ehegatten handeln darf.

Das heißt, es wird hier umgewandelt, dass im Kaufvertrag einerseits ein wertvoller Gegenstand des Miteigentums „erscheint“ und andererseits ein ebenso wertvoller Gegenstand – ein bestimmter Geldbetrag.

Die moderne Doktrin der Mittelschicht provoziert also die Notwendigkeit, die Rechte der Ehegatten beim Erwerb wertvoller Dinge zu berücksichtigen und nicht nur bei der Entfremdung.

Gleichzeitig berücksichtigt die Weisung über das Verfahren zur Durchführung von Notarhandlungen durch Notare der Ukraine (Ziffer 45) von 2004 bereits die Bestimmungen des Ehevertrags.

Die Bestimmungen eines Ehevertrags für das vermögensrechtliche Verhältnis von Ehegatten in der Ehe sollten jedoch die Möglichkeit berücksichtigen, die Rechte und Pflichten der Ehegatten bei der Beurkundung von Verträgen zu regeln.

Diese und einige andere problematische Fragen sind unserer Meinung nach nicht nur unter dem Gesichtspunkt der Rechte des Einzelnen zu betrachten, sondern auch unter dem Gesichtspunkt des notariellen Verfahrens, das die Gewissheit der Rechte und Pflichten eines Notars im notariellen Rechtsverkehr erfordert .

In der Stellungnahme zu Teil 4, der besagt, dass eine von einem der Ehegatten im Interesse der Familie geschlossene Vereinbarung Verpflichtungen für den zweiten der Ehegatten begründet, wenn das im Rahmen der Vereinbarung erhaltene Vermögen im Interesse der Familie verwendet wird, wird die Stellungnahme Ausgestrahlt wird, dass der zweite der Ehegatten durch Zustimmung zur Beurkundung der Transaktion in Bezug auf das gemeinschaftliche Vermögen der Ehegatten, beispielsweise den Vertrag über den Verkauf der Wohnung der Ehegatten, beglaubigt und damit die allgemeine Willensbekundung für eine solche Veräußerung bestätigt .

Die Folgen der Anerkennung einer solchen Vereinbarung als ungültig, wenn das aufgrund der Vereinbarung Erworbene im Interesse der Familie verwendet wird, gelten daher auch für den Ehegatten, der die Einwilligung erteilt hat, d. h. sie begründen Verpflichtungen für den zweiten die Ehegatten.

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Daria Sergejewna Skrjabin

Familienanwalt

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Nützliche Materialien von advokat-family.com.ua:

1. Vermögensaufteilung der Ehegatten
2. Höhe der Anteile am Vermögen der Ehegatten
3. Zwangsvollstreckung in das Vermögen der Ehegatten
4. Aufteilung des Vermögens bei einer standesamtlichen Ehe
5. Persönliches Privateigentum der Ehegatten
6. Gemeinsames Gesamtgut der Ehegatten
7. Gegenstände des gemeinschaftlichen Miteigentums
8. Das Recht auf Eigentum, das während der Ehe erheblich zugenommen hat
9. Ausübung des gemeinschaftlichen Eigentumsrechts durch Ehegatten
10. Verfügung über das Vermögen der Ehegatten
11. Das Verfahren zur Nutzung des Vermögens der Ehegatten